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屋根について | 飯田市にある「宮下板金工業」で住宅、建物の屋根、外壁からの雨漏りや、維持するための塗装や防水のお困り事を解決

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屋根について

屋根の塗装を行って結果が悪くなってしまった事実


お客様がお持ちの住宅や店舗、工場は、本来の寿命が30~40年で終わるわけではありません。今後はSDGs(持続可能な開発目標)の考え方にもあるように新しいものだけを造り続けることばかりでなく、リフォームやリノベーションを繰り返すことでお持ちの建物は資産価値や長く維持管理は可能になります。
現在進められている住宅の考え方は数値化され、保証の考え方は法律で規制されたもので住宅を維持する為の情報はメーカーや業者任せになっています。本来の住宅は日本に昔からある考え方や風土に合わせて行くことが必要でその良さが失いかけています。そこに専門業者の役割が必要になってきます。そのことを当社と協力いただきます専門業者の仲間よりいただく情報をコラムとして発信をして行きます。 


◎屋根の塗装に何が起きているのか!?


 

「表面の塗膜がめくれて剥がれてきている!?」
「なぜ起きてしまっているのか!?」
当社に相談いただいたお客様から出た疑問になります。確かにお客様からヒアリングをした内容で考えてみるとこのような状態が部分的に起きることは不思議なことである。こちらのお宅は既に築40年以上経過をしています。途中で部屋を増築したことから屋根は一部建築当時の鋼板とは違っている場所もあります。
現在使われて皆様に認知されていますガルバリウム鋼板ですが、発売され始めてから約30年経過をしていますが、以前の主流は亜鉛鉄板になります。色を付けることで着色亜鉛鉄板になります。発売当初には特に亜鉛鉄板と塗膜との付着が悪かったことから変色や剥がれが起きていた事実も昔はありました。しかし現在は品質が安定したことでこのような事態は起きなくなり、より長く維持が出来ている状態になっています。

さて今回の事象ですが、画像の通り亜鉛鉄板から塗装膜がひび割れて、剥がれている状態になっています。きれいな状態の亜鉛鉄板の表面も確認ができます。


〇屋根の塗装で必要なことは何か?


鋼板屋根の塗装の仕組みは次の画像の通りになります。

 資料:日鉄鋼板㈱

鋼板の劣化は紫外線と風雨、屋根材や役物を製作する際の塗膜の割れ等で傷みは進んで行きます。しかし、そのことを正しく理解していれば、瓦屋根と同様で長く維持が出来ます。先の画像で維持をして行く為に必要な部分は表面塗装と下塗り塗装(プライマー)になります。錆の進行で鋼板の基材に影響が出てしまえば塗装では維持は出来ません。現場での塗装の場合に必要なことは残された塗装膜のはがし、錆の除去が重要になると同時に下塗りとなる錆び止め(プライマー)になります。この部分の処理が十分でないと上塗りの塗膜を塗り重ねても剥がれてしまいます。今回のケースも同様と考えますが、この状況では長く鋼板(基材)を維持でないと考えます。


⦿早く行うこと丁寧に行うこと


 さて、塗装工事の大きな流れですが下記の様になります。
錆除去、汚れ除去⇒高圧洗浄⇒乾燥⇒下塗り⇒上塗り⇒掃除⇒引き渡しの様になっていきます。下塗りや上塗りは状況により塗り重ねが行われ、素材によっては乾燥期間や時間を必要としています。 塗装工事も主に屋根や外壁が中心になりますが、素材が多岐に渡ることや築年数や劣化程度によっては日数を多く必要とします。また時期によっては塗料の乾燥に時間が掛かる冬期間や雨が多い梅雨時期はあえて作業を避けることも必要になってきます。

まとめ
 当社では塗装の工事を請け負うことがありますが、塗装をお任せする業者との情報交換を多く取っています。お互いに新しい材料や素材の違い等を情報として交換しておく事でのお客様からの信頼を早く獲得が出来る事を考えております。今回のお客様からも相談を受けましたが、塗膜がはがれた状態の部分のみ再塗装を行うようにしております。施工の際には記録を取りコラムで紹介していきたいと思います。

宮下板金工業よりお客様へ
お客様がお持ちのご自宅や建物は、外皮と呼ばれる屋根や外壁、窓(サッシ)の維持管理を定期的に行うことで長く維持をさせることが出来ます。外皮を維持管理して行くことは紫外線や風雨にさらされた事で劣化するのを防ぐことや雨漏りが起きて雨水が浸入しないことを目的に考えます。
住宅や建物は自身が取得された費用の他に、その時点からライフサイクルコスト(LCC)の考え方が必要となってきます。維持管理を行う中で間取りや使い勝手を変えられる日本家屋の特徴を生かしてリノベーションを行うことは、建て直す必要がなく現在の最新の設備や考えをとり入れることも可能になります。それには住宅や建物に関わります専門業者からの情報をえることが大切になると思います。今後は出来る限り外廻りだけでなく室内側の専門業者の協力者も含めてコラムで書いて行きますのでよろしくお願いします。


宮下板金工業有限会社
代表取締役 宮下 隆行
住所 〒395-0821 長野県飯田市松尾新井5688-1
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定休日 毎週土・日曜日、正月、GW、お盆
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