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外壁について | 飯田市にある「宮下板金工業」で住宅、建物の屋根、外壁からの雨漏りや、維持するための塗装や防水のお困り事を解決

外壁について

窯業系サイディングの構造、気をつける部分

お客様がお持ちの住宅や店舗、工場は、本来はリフォームやリノベーションを繰り返すことで資産価値や維持管理は可能になります。そもそも維持管理を繰り返して行くことで住宅本来の寿命が30~30年で終わるような住宅、店舗、工場はありません。

現在進められている住宅の考え方は数値化され、保証の考え方は法律で規制されたもので住宅を維持する為の情報はメーカーや業者任せになっています。本来の住宅は日本に昔からある考え方や風土に合わせて行くことが必要でその良さが失いかけています。そこに専門業者の役割が必要になってきます。そのことを当社と協力いただきます専門業者の仲間よりいただく情報をコラムとして発信をして行きます。 

 

◎材料の断面には注意を払う必要がある


住宅に使われています材料には、どのようなもの(製品、品物)にも断面があります。我が社がよく扱います鋼板にも材料を切断すると必ず断面があります。その断面は錆に対して犠牲防食作用が働きまして錆の進行は遅らせます作用はあります。が、いずれは錆びてしまいます。木材でも断面は吸水を起こしやすい部分であり、腐れが起きる最初の部分に当たります。

さて、今回の断面ですが窯業系サイディングになります。主原材料はセメント質と繊維質を成型した板材になっており、型の違いで色々なデザインが可能になります。その上に塗装がされる形での出荷になります。製品の中には表面に一次処理(シーラー処理)された板もあり、現地での塗装仕上げをするケースもあります。

さて今回窯業系サイディングが多くの住宅に使われていて、シェアの70%以上になっている昨今の状況を考えて、材料の断面等を接写した画像を使い解説をして行こうと思います。 

 

〇シーリングや塗装の重要性を知ってもらいたい


まずは画像4枚を確認ください。(画像の順番は下記の解説になります)

①窯業系サイディングの切断面

②實(さね)の防水シーリング部分

③重ね仕上げ

④材料継ぎ目と交点部分になります。

特に注目をしてもらいたい部分は①と④になります。両方ともに共通することは材料の断面であることとシーリング処理が必要な部分になります。と同時にそのシーリングを保護するための塗装膜になります。切断面の保護をするのは素材に当たるセメント質や繊維質の材料が吸水しやすい状況になり、板(サイディング)自体の変形や表面塗膜のめくれ、膨れが起きやすくなることが知られています。

 

⦿定期的なメンテナンスは欠かさないようにする


建物の意匠を維持する為の塗装ですが、本来は使われています材料(素材)の吸水を防ぐ目的があります。窯業系サイディングに限らず、モルタル壁、塗り壁なども表面の塗装膜の水を弾く性能が低下してきたら塗装の準備を考えてもらうことが必要であると考えます。メンテナンスを逃してしまうと素材変化が起きていく様になります。また、他の取り合いに当たるサッシ開口、設備電機などの器具への影響も考えられます。

 

まとめ

 現在、外装材は窯業系サイディングの市場では多くなってきていますが、維持管理や思わぬ状況もお客様がお持ちの住宅で起きていることも地域で見られています。当社で撮っています専門雑誌でも特集が組まれていましたが事例は持っています。製品の問題もないとは言えませんが、価格によりお客様が知らない所で起きていることもお知らせしていく場があると思います。

 

宮下板金工業よりお客様へ

お客様がお持ちのご自宅や建物は、外皮と呼ばれる屋根や外壁、窓(サッシ)の維持管理を定期的に行うことで長く維持をさせることが出来ます。外皮を維持管理して行くことは紫外線や風雨にさらされた事で劣化するのを防ぐことや雨漏りが起きて雨水が浸入しないことを目的に考えます。

住宅や建物は自身が取得された費用の他に、その時点からライフサイクルコスト(LCC)の考え方が必要となってきます。建築を考える際の費用を抑える事も大事ですが、それ以上に長く維持をして行くことがお客様には必要となってきます。それには住宅や建物に関わります専門業者からの情報をえることが大切になると思います。今後は出来る限り外廻りだけでなく室内側の専門業者の協力者も含めてコラムで書いて行きますのでよろしくお願いします。

 

宮下板金工業有限会社
代表取締役 宮下 隆行
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